Dans un paysage immobilier de plus en plus connecté, la « domotique » (ou automatisation du bâtiment) est devenue la plaque tournante des informations techniques. Cependant, pour éviter d’être prisonnier d’une solution propriétaire coûteuse en exploitation, il est crucial d’adopter un langage commun.
Chez Workswell, nous appliquons rigoureusement la recommandation de la KBOB (Conférence de coordination des services de la construction et des immeubles des maîtres d’ouvrage publics).
Voici pourquoi ce document est essentiel pour vos futurs projets.
L’Objectif : Une Interface Indépendante et Durable
Le but premier de la recommandation KBOB est de garantir que les appareils de différents fabricants puissent être intégrés dans un même système sans heurts. Cela permet aux maîtres d’ouvrage :
- De stimuler la concurrence lors des acquisitions.
- De remplacer des installations obsolètes indépendamment du fabricant d’origine.
- De réduire les frais d’exploitation, qui représentent une part bien plus importante que les frais de construction initiaux
Les Profils d’Exigences Suisses : MBE-CH et AS-CH
La force de cette recommandation réside dans la définition de profils spécifiques au marché suisse, allant au-delà du standard ASHRAE de base. Tout appareil doit être classé selon l’un de ces profils:
- MBE-CH (Unité de commande et de gestion) : Le profil pour le niveau de supervision/gestion.
- AS-CH (Station d’automatisation) : Le profil pour les automates de terrain.
Workswell s’assure que chaque équipement proposé respecte les listes strictes d’objets et de propriétés imposées par ces profils (comme les objets Trend Log, Schedule, ou Event Enrollment).
Rigueur Technique et Standardisation des Données
Pour que l’interopérabilité fonctionne, il faut parler la même langue, jusque dans les moindres détails. La KBOB impose :
- Jeu de caractères : Utilisation obligatoire de l’UTF-8 pour gérer correctement les caractères spéciaux et accents.
- Gestion des Alarmes : Une classification précise des notifications (NC) par catégorie (Sécurité des personnes, Protection des objets, Alarmes techniques, Maintenance). Par exemple, une alarme de sécurité (NC1) a une priorité critique par rapport à une notification de maintenance (NC128).
- Enregistrement des Tendances (Trending) : La recommandation privilégie l’enregistrement local sur les automates (pour éviter de surcharger le réseau) avec des intervalles par défaut de 15 minutes pour l’énergie.
Une Intégration dès la Planification (Phases SIA)
L’erreur classique est de penser à l’intégration BACnet à la fin du chantier. La KBOB est claire : la décision stratégique doit être prise avant même le début de la planification. Les prescriptions BACnet doivent être intégrées dans les objets livrables dès l’étude du projet (SIA 3), l’appel d’offres (SIA 4) et la réalisation (SIA 5).
Les Fonctions de Domotique Définies
La recommandation va jusqu’à définir comment modéliser des objets physiques courants. Par exemple, une pompe ou un ventilateur (« Entraînement ») doit être piloté via un objet Binary Output pour la commande, avec une surveillance via Feedback_Value et un comptage d’heures via Elapsed_Active_Time. Chez Workswell, nous utilisons ces modèles standards pour garantir que votre installation de ventilation ou de chauffage soit pilotable par n’importe quel superviseur du marché.
Conclusion
La recommandation KBOB BACnet n’est pas une simple option, c’est le gage de qualité et de liberté pour vos infrastructures. En tant qu’intégrateurs experts, Workswell vous accompagne pour traduire ces exigences techniques en performance durable pour vos bâtiments.
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