In einer zunehmend vernetzten Immobilienlandschaft ist die Gebäudeautomation zur Drehscheibe der technischen Informationen geworden. Um jedoch nicht in einer im Betrieb teuren proprietären Lösung gefangen zu sein, ist es entscheidend, eine gemeinsame Sprache zu verwenden.
Bei Workswell wenden wir die Empfehlung der KBOB (Koordinationskonferenz der Bau- und Liegenschaftsorgane der öffentlichen Bauherren) konsequent an.
Hier erfahren Sie, warum dieses Dokument für Ihre zukünftigen Projekte unverzichtbar ist.
Das Ziel: Eine unabhängige und langlebige Schnittstelle
Das Hauptziel der KBOB-Empfehlung ist es, sicherzustellen, dass Geräte verschiedener Hersteller reibungslos in ein und dasselbe System integriert werden können. Dies ermöglicht es Bauherren:
- Den Wettbewerb bei Beschaffungen zu fördern.
- Veraltete Anlagen unabhängig vom ursprünglichen Hersteller zu ersetzen.
- Die Betriebskosten zu senken, die einen weit grösseren Anteil ausmachen als die anfänglichen Baukosten.
Die Schweizer Anforderungsprofile: MBE-CH und AS-CH
Die Stärke dieser Empfehlung liegt in der Definition von Profilen, die speziell auf den Schweizer Markt zugeschnitten sind und über den ASHRAE-Basisstandard hinausgehen. Jedes Gerät muss einem dieser Profile zugeordnet werden:
- MBE-CH (Management- und Bedieneinheit): Das Profil für die Überwachungs-/Leitebene.
- AS-CH (Automationsstation): Das Profil für die Feldautomaten.
Workswell stellt sicher, dass jedes angebotene Gerät die von diesen Profilen vorgeschriebenen strengen Listen von Objekten und Eigenschaften einhält (wie z. B. die Objekte Trend Log, Schedule oder Event Enrollment).
Technische Präzision und Datenstandardisierung
Damit die Interoperabilität funktioniert, muss man bis ins kleinste Detail dieselbe Sprache sprechen. Die KBOB schreibt vor:
- Zeichensatz: Verpflichtende Verwendung von UTF-8, um Sonderzeichen und Akzente korrekt zu verarbeiten.
- Alarmmanagement: Eine präzise Klassifizierung der Meldungen (NC) nach Kategorie (Personensicherheit, Sachschutz, technische Alarme, Wartung). Eine Sicherheitsalarm (NC1) hat beispielsweise kritische Priorität gegenüber einer Wartungsmeldung (NC128).
- Trendaufzeichnung: Die Empfehlung bevorzugt die lokale Aufzeichnung auf den Automaten (um das Netzwerk nicht zu überlasten) mit Standardintervallen von 15 Minuten für Energiedaten.
Integration bereits in der Planungsphase (SIA-Phasen)
Der klassische Fehler besteht darin, erst am Ende der Bauphase an die BACnet-Integration zu denken. Die KBOB ist eindeutig: Die strategische Entscheidung muss bereits vor Beginn der Planung getroffen werden. Die BACnet-Vorgaben müssen ab der Projektstudie (SIA 3), der Ausschreibung (SIA 4) und der Ausführung (SIA 5) in die Liefergegenstände integriert werden.
Definierte Gebäudeautomationsfunktionen
Die Empfehlung geht so weit, festzulegen, wie gängige physische Objekte modelliert werden. Eine Pumpe oder ein Ventilator („Antrieb“) muss beispielsweise über ein Binary-Output-Objekt gesteuert, über Feedback_Value überwacht und über Elapsed_Active_Time in Betriebsstunden erfasst werden. Bei Workswell verwenden wir diese Standardmodelle, um sicherzustellen, dass Ihre Lüftungs- oder Heizanlage von jedem Supervisor auf dem Markt gesteuert werden kann.
Fazit
Die KBOB-Empfehlung BACnet ist keine blosse Option, sondern die Garantie für Qualität und Freiheit Ihrer Infrastruktur. Als erfahrene Integratoren begleitet Workswell Sie dabei, diese technischen Anforderungen in nachhaltige Leistung für Ihre Gebäude umzusetzen.
Haben Sie ein Bau- oder Renovationsprojekt? Kontaktieren Sie unsere Experten für eine BACnet-Konformitätsprüfung.